TABE PROPONE REGLAS CLARAS PARA OBRAS DE MITIGACIÓN

ABIGAIL CRUZ

 22/09/2026

Se planteó un nuevo esquema para garantizar y dar certeza del pago de las mitigaciones a las que desarrolladores están obligados para reducir el impacto urbano en las colonias, por lo que la propuesta establece que los desarrolladores paguen las obras de mitigación a la Tesorería y las alcaldías reciban los recursos para que las ejecuten. La propuesta crea el Observatorio de Mitigaciones para asegurar máxima transparencia en la ejecución del presupuesto.

En la Ciudad de México existen más de 500 desarrolladores que no han pagado las mitigaciones a los vecinos en las 16 alcaldías, un ejemplo de ellos es la alcaldía Miguel Hidalgo, donde el número de ellas asciende a 60 y donde el pago de estos en algunos casos tiene más de 10 años sin cumplirse, denunciaron el alcalde de Miguel Hidalgo, Mauricio Tabe y la bancada de Acción Nacional (PAN) en el Congreso capitalino.

Lo anterior, se dio a conocer en la presentación de una iniciativa de ley que busca garantizar el pago de las obras de mitigación a las que los desarrolladores están obligados para atender el impacto urbano en las colonias, a fin de que se cumpla con la compensación establecida en la Constitución. Además, que está sea de por lo menos el 4 por ciento de la inversión total y sean las alcaldías quienes ejecuten directamente los trabajos.

“Esta propuesta lo que busca es dar certeza a los vecinos y vecinas de que las obras y los desarrollos privados que se realizan en cualquier alcaldía, van a cumplir con sus obligaciones de obra pública y que las mitigaciones que son las obligaciones de obra pública que tienen los desarrolladores se van a quedar en la colonia”, dijo.

En conferencia de prensa, Tabe explicó que esta iniciativa busca que las mitigaciones dejen de ser un trámite burocrático y se conviertan en obras concretas que mejoren la vida de los vecinos, además de garantizar que el dinero se quede donde se generó el impacto, y que especialmente que se dé fin al coyotaje y la corrupción que se da con las reglas actuales.

“Hoy las reglas que están planteadas para el cumplimiento de las obligaciones han generado que los coyotes y los funcionarios corruptos sean los únicos beneficiarios y que los que pierdan sean los vecinos y vecinas y las pruebas están en que en Miguel Hidalgo, por ejemplo, hay desde hace más de 10 años, más de 60 desarrollos con manifestación Tipo C (construcciones de uso habitacional de más de 10,000 m² y construcciones para usos no habitacionales o mixtos de más de 5,000 m²), que no han cumplido con sus obligaciones”, destacó.

El alcalde de Miguel Hidalgo indicó que con este nuevo modelo se propone que el desarrollador pague a la Tesorería al menos el 4 por ciento de la inversión de la obra en un plazo no mayor a un año, lo que será indispensable para la continuidad del proyecto y la obtención por parte de la alcaldía del Aviso de Terminación de Obra y la Autorización del Uso y Ocupación.

Además, la iniciativa establece que las Alcaldías serán las responsables de la ejecución de la obra, con lo que se garantiza el cumplimiento de la mitigación y un diseño adecuado a la colonia.

Adicionalmente, se propone crear un Observatorio de Mitigaciones digital, que se actualizará mensualmente para dar a conocer a la ciudadanía los montos recaudados por desarrollo, las obras asignadas y el estado de ejecución.

El alcalde de Miguel Hidalgo, aclaró que la propuesta que busca maximizar la obra pública y que los desarrolladores cumplan con sus obligaciones, no responde a intereses partidistas, sino a la necesidad de garantizar una Ciudad con un desarrollo equilibrado, por lo que confió en tener el apoyo de todos los grupos parlamentarios.  

“No más desarrolladores incumplidos, no más corrupción de coyotes y funcionarios que minimizan mitigaciones: el beneficio es para la gente. El desarrollo inmobiliario genera beneficios si hay reglas y si hay certeza y esa es la apuesta que estamos haciendo”, concluyó.